Dans le Couserans en Ariège, à 400m d’altitude, propriété agricole biologique à vendre. Elle s’étend sur 17 hectares d’un seul tenant, bordée par la rivière en contrebas, dans une petite vallée très calme. Elle est composée comme suit :
3 hectares de verger diversifié d'une dizaine d'années (pommiers, pêchers, kakis, pruniers, amélanchiers, ...), de petits fruits, d'une serre de 230m2, de petites parcelles maraîchères,
3 hectares de prairies
11 hectares de friches, landes et forêts.
La maison de 170m2 a été rénovée ces 10 dernières années.
Chauffage bois bûches (2 poêles) neufs (2025)
Electricité révisée au rez-de-chaussée et au 2e étage, le 1er étage reste à réviser
L'assainissement est à créer
Eau chaude mixte solaire (thermique) et électricité avec un ballon de 200l (installé en 2020)
Toiture refaite en 2015 en tuiles canal, isolée par 30cm de laine de bois
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et bois
Il y a également environ 400m2 au sol de dépendances, dont
un atelier de transformation aux normes de 60m2, livré en 2019, avec à l'étage un local/studio à terminer,
un hangar de 200m2,
diverses autres dépendances (abri bois, stockage, atelier, garage …).
Le tout d'un seul tenant, accolé à la maison
Toitures, eau et électricité récentes
Plus une grange foraine de 20m2 au sol dans une prairie à l'écart (sans possibilité de CU)
Je cherche prioritairement des repreneur.euse.s qui souhaiteraient continuer le type d’activité en place : production de fruits, petits fruits, légumes avec transformation en fruits et légumes déshydratés.
Il y a de la place pour créer d’autres ateliers ou agrandir.
Notre site : https://lafruiteriedepeyort.com
Possibilité de racheter le matériel agricole et de transformation en sus.
La ferme sera disponible dès début 2027.
